篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1530萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
64.74坪 建物登記
參考單價 23.63 萬/坪
主建物面積51.85 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述1樓
管理方式保全系統
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合追求大空間與便利通勤的家庭。
此物件為新竹市北區南寮地段的難得大坪數透天住宅，其最大賣點在於寬敞的內部格局（4 房）與獨立的車庫設施，在交通日益擁擠的新竹市區極為稀缺。地理位置極佳，緊鄰南華國中與南寮國小，且距離新竹科學園區與高鐵站僅約 10-15 分鐘車程，對於在科技業上班的家庭來說通勤成本很低。
主要考量點在於屋齡已近 20 年。雖然宏家建設為在地老牌，但在簽約前務必安排專業房屋檢查，確認防水、管線與結構安全狀況，以免入住後產生高額修繕費用。此外，建議現場體驗不同時段的噪音情況，特別是鄰近道路側的戶別。綜合而言，若您預算充足且重視居住品質與通勤效率，這是一處性價比優異的自住選品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
