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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
35.61坪 建物登記
參考單價 36.45 萬/坪
主建物面積23.63 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校陽光國小
鄰近公園南大公園
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，但需保持審慎態度
此物件屬於典型的「學區投資型」住宅。若您購屋的主要目的在於確保子女進入陽光國小就讀，或作為收租資產配置，此物件在租金收益與地理位置上具有顯著吸引力。然而，屋齡超過 40 年且位於一樓的硬件條件，意味著未來的居住品質維護成本及轉手難度將高於電梯大樓。
主要理由如下：
總結來說，這是一個潛力與風險並存的物件。建議您優先解決價格資訊不一致的問題，並詳細評估自身對老舊公寓的容忍度後，再決定是否進入議價階段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
