篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.48坪 建物登記
參考單價 31.47 萬/坪
主建物面積18.98 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.31 坪
共同使用15.19 坪
土地面積12.31 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
管理描述24h
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青草湖國小
鄰近公園明湖社區公園
附近交通國道3號
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質、有小孩需要庭院空間，或是計畫近科學園區就業的買家來說，具備一定吸引力。優越的學校與公園資源搭配三房大格局，非常適合長居。然而，屋齡已達 32 年且位於一樓無電梯，購屋前需仔細評估自身對噪音、隱私及日後轉手性的接受度。
特別建議您在洽詢時，務必釐清資料中總價（998 萬與 1298 萬）及車位包含狀態的矛盾之處，並確認銀行貸放成數。若您能接受老公寓的管理費與潛在維護成本，且確認價格合理，這是一筆可提升生活幸福感的選擇；但若以短期投資或長期資產增值為主，則需更審慎考慮屋齡因素對流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
