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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
4+2房(室)2廳 格局
35.49坪 建物登記
參考單價 19.44 萬/坪
主建物面積15.02 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1129 元/月
鄰近學校德南國小，仁德國中
生活機能後壁厝菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，若您預算有限但需要四房空間或重視投資回報率，這是一筆值得考量的標的。690 萬總價在台南市場能取得含電梯與車位的四房，且位於生活機能成熟的德善路附近，性價比極高。然而，屋齡 25 年且位於頂樓是主要考量點，建議買方務必親自勘險確認頂樓漏水與隔熱狀況，並了解社區管理費與維修基金的使用現狀。對於自住兼投資的買方來說，此物件具備良好的入手機會，但需預留整修資金以應對老屋問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
