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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.5坪 建物登記
參考單價 20.27 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.3 坪
共同使用1.8 坪
土地面積9.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求評估。
此物件最大的賣點在於「低總價三房」，非常適合預算在 600 萬以內的年輕首購族、湖口工業區上班族，或追求穩定租金回報的投資客。位於湖口西區的生活機能與交通條件確實優異，且格局方正實惠。
然而，買家需特別注意屋齡已達 32 年，除了裝修預算可能較高外，亦需與銀行確認貸款成數與年限是否符合預期。此外，若家中包含長者或對樓梯有顧慮者，無電梯公寓將是顯著的生活障礙。綜合而言，若您以自住為主且能接受老屋修繕成本，或作為長期收租標的，此物件具高性價比；但若您重視保值潛力與未來轉手流動性，則需更審慎評估其市場競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
