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勝美誠樹梢露台戶間間採光好 有視野平車 台中太平買房

台中市 太平區 太順路

1888萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

58坪 建物登記

參考單價 32.55 萬/坪 原價 1998 萬

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區勝美誠

電梯無

管理方式其它

管理費3285 元/月

管理描述季繳9854元

鄰近學校新高國小、新光國小、新光國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

0422113993 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得關注與考慮

主要理由：

  1. 實用性極高：對於有小孩或家庭結構複雜的買方來說，「4 房 2 廳」加上「學區步行 3 分鐘」是非常強力的賣點。7 年屋齡的次新宅，能在價格上比過新房，同時享受較新的環境，CP 值不錯。
  2. 坪數與車位：包含車位的總坪數 58 坪在太平區算是大方，且「坡道平面車位」實用性高，無需等待或擔心車輛受損。
  3. 需克服的缺點：唯一的關鍵在於「2 樓」。買房者務必在不同時段（白天與夜晚）前往視察，確認隱私、噪音與蚊蟲狀況是否在可接受範圍內。若對低樓層無偏好，此物件極適合家庭自住的長期持有計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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