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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.55坪 建物登記
參考單價 29.84 萬/坪
主建物面積23.51 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
共同使用12.98 坪
車位坪數4.16 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校草漯國小、草漯國中
生活機能觀音商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算敏感型與在地工作者。
此物件的主要賣點在於「高 CP 值的完整居住系統」。1180 萬的總價在桃園地區包含車位，且公設比低、屋齡極新，對於首購族或資金有限的家庭而言，負擔相對較輕。此外，基地位於草漯重劃區並鄰近北科大新校區規劃，具備一定的投資增值與租屋市場潛力。
然而，購屋者需自我評估通勤需求。由於地理位置屬於觀音區而非桃園市核心，若您工作地點在市中心或台北，每日通勤將相當疲憊。因此，建議此物件最適合在當地工作、或是計畫長期持有、等待區域發展成熟後再行轉手的買家。若對採光要求極高，可考慮比較其他樓層機會；若預算優先，則此屋是該區域內的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
