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中壢買屋推薦 薪家坡優質二房

桃園市 楊梅區 湖山街

498萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

26.96坪 建物登記

參考單價 18.47 萬/坪

主建物面積22.16 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.92 坪

共同使用1.88 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校楊心國小、楊梅國中

生活機能楊梅商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張圈圈

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(111)登字第420761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算有限但重視社區環境的家庭購屋者,或是作為長期的居住或投資標的;若您對電梯、車位及房產流動性有高度需求,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 空間與價格平衡:總價不到 500 萬買到兩房兩廳且位於大型花園社區內,單價在楊梅區具競爭力,對於初次購屋或換房改善居住品質者相當吸引。
  2. 環境優勢明顯:千坪中央公園與運動設施提供親子互動空間,對有小孩的家庭來說,是比單純新大樓更難得的休閒資源。
  3. 需克服的硬傷:屋齡近 30 年且位於無電梯高樓層(4 樓),加上無車位,這將是您未來居住便利性與轉手價格的關鍵考量點。建議買前先確認社區管理基金是否充足,並做好整修預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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