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近竹科『豐韻』朝東南 2房2衛+平車 新竹買屋賣房

新竹縣 寶山鄉 明湖路

1498萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

37.89坪 建物登記

參考單價 39.54 萬/坪

主建物面積17.46 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-73

詳細資訊

社區星碩豐韻

附屬建物面積1.48 坪

共同使用18.95 坪

土地面積8.29 坪

電梯有

管理方式其它

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

温淑婷

新竹林森西大 加盟店

經紀業名稱畇品不動產經紀有限公司

證號(113)登字第462265號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹科工作且預算有限的小家庭來說,是值得考慮的選擇。

主要購買理由如下:

  1. 職住平衡優勢:極佳的通勤距離(機車 8 分鐘)能大幅減少每日通勤痛苦指數,對於高工時的科學園區從業人員而言,價值很高。
  2. 居住品質與價格:朝東南的採光、中高樓層視野以及含車位的總價(1,498 萬),在竹科周邊的新成屋或新案市場中,CP 值相當不錯。

建議您在下定金前,務必向建商或仲介確認「屋齡 114 年」的錯誤資訊原因,並查閱相關建築執照以保障權益。若能解決此數據疑慮,此物件是一項兼具實用性與投資潛力的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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