篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
19.27坪 建物登記
參考單價 28.54 萬/坪 原價 640 萬
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校建華/培英國中
鄰近公園新竹公園, 新竹動物園
生活機能新竹公園假日花市, 田徑場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視學區與租金回報」的首購族來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優越，位於新竹市東區的核心學區範圍，且鄰近清大與公園，兼具生活便利與教育資源，能支撐穩定的租賃需求。此外，550 萬的總價在該區域屬於低門檻入場標的，投資租金投報率亦達 2% 以上，具備相當的財務吸引力。
然而，購屋前必須慎重考量「屋齡 41 年」帶來的潛在問題，這可能會影響房貸成數與年限，並需預留一筆老舊公寓的維修基金。若您年輕力壯、不介意爬樓梯，且主要目的為學區房或長期收租，此物件具備購買價值；若考慮未來短期內轉手或對高樓層有顧慮者，則建議多方比較新大樓產品，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
