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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
60坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪 原價 1688 萬
管理方式無
鄰近學校市立北勢國小國中
鄰近公園明秀公園 三鹿公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步考察
主要理由： 此物件對於在台中海線或中科地區工作的家庭購屋者來說，具備相當高的性價比。1,598 萬的總價對於沙鹿區 60 坪的透天屋而言，參考單價約 26.6 萬，在當前市場中屬於競爭性價格。
該物件最大的賣點在於交通便利性與屋況。對於需要往返中科、精科的通勤者，2 分鐘上國道三號是極大優勢，能大幅縮短通勤時間。此外，屋主標榜「屋況超好」且「愛惜房子」，表示屋內硬體（如衛浴、地板、牆面）維護得宜，能降低購屋後初期的整修負擔。
建議： 儘管條件優越，建議您在簽約前務必於不同時段（特別是夜間與交通尖峰期）前往現場考察，確認臨街噪音是否在可接受範圍內。同時，請確認「車位」的法律登記狀態，避免僅有車庫但無合法停車權屬，以確保權益。若能議價空間配合自身預算，這是一個值得考慮的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
