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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
22.14坪 建物登記
參考單價 65.49 萬/坪
主建物面積22.14 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南勢國小、平南國中
鄰近公園南勢民俗公園
生活機能黃昏市場、大潤發、家樂福、全聯
附近交通台六六、中豐路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園平鎮南勢重劃區的老屋透天，屬於「高風險、高性價比」的投資選擇，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金準備。
建議購買的理由： 若您預算有限，但強烈希望能在有完善學校與商圈配套（如大潤發、家樂福）的地區擁有一戶透天住宅，且能接受較小的室內空間，此物件的單價約 65.5 萬/坪在當地具有競爭力。經過房仲宣稱的「全新整理」後，入住初期的維護成本可能較低，適合長期自住以時間換取區域發展紅利。
需謹慎考慮的因素： 屋齡達 44 年是最大風險點，建議您在簽約前務必確認銀行對該房產的貸鑑價結果與貸款成數，以免因老舊結構被拒貸或縮短貸款年限而影響財務規劃。此外，22 坪的空間要容納三房三廳，居住密度過高可能影響長期舒適度，且無車位設計在未來轉手時可能會被部分買家扣分。
總結： 此物件適合**「預算有限、注重生活機能、能接受老屋潛在風險並打算長期持有」**的購屋者。如果您重視房屋的保值流動性或尋求寬敞舒適的新式格局，則建議持續觀望更新一點的房源。在決定前，務必親臨實地檢查屋況細節並預留充足的翻修或維修基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
