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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.13坪 建物登記
參考單價 29.11 萬/坪
主建物面積24.13 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校建德國中
鄰近公園情
生活機能安樂.成功市場
附近交通1815台北車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估： 此物件對於通勤台北的家庭購屋者而言，值得列入考慮名單。
主要理由： 首先，該社區「橘郡」在當地口碑良好，且管理費與居住品質取得平衡，對於重視生活機能的買家極具吸引力。其次，1,168 萬總價換得正三戶格局並位於核心商圈，單價約 29 萬，相較同區域新案或電梯宅具有價格競爭力，尤其適合需往返台北的購屋族。
然而，購入前最關鍵的一步是釐清車位細節。雖然標題提及「3 房車」及機械車位，但系統欄位標示總坪數不含車位，這涉及房屋實際持有成本與產權登記問題，務必請經紀人提供明確的車位權利說明。若能確認車位已包含在總價中，且經專業驗屋確認 28 年屋齡的公共設施安全無虞，則此物件兼具居住舒適度與通勤便利性，是相當具價值的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
