篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
1衛 格局
35.9坪 建物登記
參考單價 38.11 萬/坪
管理方式其它
管理費1260 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校草漯國小 草漯國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎評估後購入，適合特定用途者
此物件最大的亮點在於其「稀有性」。轉角與大面寬的條件對於實體店面經營極具價值，能有效提升品牌能見度，加上屋齡僅 4 年，屬於高品質的新成品金店面。然而，地點位於觀音區五福二街，非主要商圈，這意味著它較難吸引隨機外縣市的消費者，更依賴在地居民與學區人流。
若您打算自行經營與鄰近學校相關的產業（如餐飲、補習班或零售），此處交通便利且租金成本相對低，值得考慮。但若您偏向投資收租，需詳查周邊空置率與租金水價是否合理，並確認未來五年內是否有大型建設可帶動人潮。總之，這是一個「條件優異但地段溫和」的物件，建議在確認經營模式與區域發展趨勢一致後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
