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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積22.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「預算有限但需自地自建空間」的買家；若是為了「舒適居住且無大筆修繕預算」，則建議慎重考慮。
主要理由： 此戶產的最大吸引力在於低價位的區位優勢。岡山區鄰近高醫與河堤綠地的生活圈價值明確，880 萬總價在透天市場中具競爭力。然而，44 年屋齡與 22 坪擠進 6 房的小格局是顯著的隱憂，這意味著您後續需預留一筆不小的整修基金（包括結構補強、管線更新），且銀行貸放資格可能受限。
若您的目標是出租導向，多房間設計在醫療周邊具優勢；但若是家庭自住，務必實地丈量確認各房尺寸是否滿足生活需求，並請專業技師檢測房屋安全。購買前建議優先確認貸款成數及潛在修繕成本，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
