篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
41.35坪 建物登記
參考單價 41.06 萬/坪 原價 1788 萬
管理方式物業管理
管理費27334 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中科核心區域，擁有良好的交通動線與學區資源，對於在當地就業的家庭或投資者而言，具備相當的吸引力。然而，管理費每月近 2.8 萬元的數據明顯高於一般同級社區，極大影響了長期持有的經濟效益，建議務必向仲介或管理委員會確認該費用是否包含特殊項目或是否有誤。此外，售價資料顯示的不一致也需要在簽約前釐清。
購買建議： 如果您能確認管理費的合理性並成功議價，此物件仍值得購買。主要理由在於其地段與學區優勢能提供穩定的居住價值與租金回報，但需將高額持有成本納入預算考量。若管理費確認無誤且無法再降，則建議觀望其他性價比較高的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
