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南屯房仲推薦 七期市政新銳面雙橡園高樓兩房平車戶

台中市 西屯區 河南路四段

2068萬 總價(含車位)

2+2房(室)2廳1衛 格局

26.78坪 建物登記

參考單價 77.22 萬/坪

主建物面積15.37 坪

樓別/樓高22樓 / 35樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區市政新銳

附屬建物面積1.82 坪

共同使用9.58 坪

土地面積1.65 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校惠文中學

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王泳心

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產有限公司

證號(113)登字第457517號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算在 2000 萬左右,渴望進入七期核心生活圈的首置買家,或追求優質自住與投資價值的族群。

主要購買理由如下:

  1. 地段與景觀價值: 正對雙橡園且無遮蔽,高樓層能享有七期稀缺的綠景資源,鄰近萬豪酒店更增添區域質感與未來增值空間。
  2. 新成屋優勢: 屋齡為 0 年且具備綠建築與耐震標章,省去了老舊房屋修繕或重建的風險,居住安全性與現代化機能更勝一籌。
  3. 機能與交通: 位於河南路四段,鄰近黎明與公益商圈,生活採買便利;鄰近主要幹道與高鐵站,通勤效率極高。

購買前建議考量: 買家需接受「一衛」格局對於多人口家庭較為緊湊的限制,並應確認長期持有所產生的管理費成本。整體而言,若符合您對七期區域的偏好與居住需求,是一樁值得入手的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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