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台中建案買賣 台灣大道商業區透天

台中市 中區 台灣大道一段

1898萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

29.94坪 建物登記

參考單價 63.39 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 50 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積29.94 坪

土地面積23.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲歐ㄋㄧˋ

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419585號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「土地價值大於建築價值」的類型。對於尋求資產增值的投資者、打算進行大規模翻修或重建的買家,或是需要一樓空間作為商用的自住者而言,此物件值得考慮。然而,若您是尋求即買即住、對房屋新舊度敏感的純自住族,則建議保持謹慎。

主要理由如下:

  1. 核心地段與土地規模: 中區台灣大道路段的透天土地稀缺,23.9 坪土地在該區域具備較高的保值性。
  2. 居住品質與潛力: 雖屋齡已達 50 年,但空間規劃彈性大,且巷道寬度佳,具備改善居住品質的底蘊。
  3. 風險控管: 需特別注意老屋的結構安全性以及銀行對於 50 年屋齡的貸款成數限制,買前務必安排專業鑑定並確認財務周轉空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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