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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
25.92坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1159 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認屋況與議價結果。
此物件對於有子女教育需求的買家而言，是一項高 CP 值選擇。其最大亮點在於**「學區優勢」結合「含車位」**，總價 858 萬在該區域學區電梯大樓中算具競爭力的價格。此外，賣方明確表示價格可談，若能在議價後成功購入，將能進一步提升自住或投資的報酬率。
然而，作為買房者，您必須正視其28 年屋齡的現實挑戰。建議在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢查老屋的結構、管線及防水狀況，並確認社區的公共基金是否有提列足夠的整建費用。若能確認房屋無重大隱憂，且議價空間能發揮，這將是一個兼具居住與保值潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
