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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.54坪 建物登記
參考單價 45.89 萬/坪 原價 2098 萬
管理方式物業管理
管理費2022 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得列入考慮，特別適合重視生活機能與家庭空間的大家庭，但需視對樓層的接受度而定。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中西區核心地段，擁有美術館文化區與五期商圈的雙重優勢，周邊擁有捷運、大型賣場與成熟商業機能，生活便利性極高，且含附設車位，在該區域屬於難得的完整資產。其次，43.54 坪的大三房格局搭配獨立客餐廳設計，空間感與功能性皆勝過同坪數的新建案，非常適合長居。
然而，購買前建議務必克服兩個心理門檻：一是2 樓樓層偏低的問題，建議於不同時段（平日、假日、白天、夜晚）多次實地探勘，確認噪音與採光是否符合您的預期；二是18 年屋齡，請聘請專業驗屋師檢查建築狀況，預留可能的整修預算。若您的購屋重點在於「自住舒適度」與「區域價值」，且能接受低樓層，這將是一筆品質相當不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
