篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價
40房(室)40衛 格局
175.82坪 建物登記
參考單價 33.44 萬/坪
主建物面積158.41 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.41 坪
土地面積52.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校崑山國小、崑山科技大學
鄰近公園探索公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合投資客，不推薦自住。
此物件的主要賣點在於其穩定的現金流能力，以 5880 萬的總價換取月入 20 萬的租金收益，年報酬率約在 4% 左右，在當前低利環境中具有相當吸引力。然而，由於屋齡已達 19 年且擁有 40 間套房的高密度租客結構，買房者必須評估自身是否有能力處理龐大的管理維護工作，並預留後續的修繕基金。
主要理由如下： 如果您是一位追求穩定現金流的投資者，且有能力自行或委託管理公寓大廈，此物件值得考慮，尤其是永康地區學生租戶需求長期存在，資產流動性雖不如住宅但收益潛力明確。若您打算自住或偏好低維護成本的小戶型住宅，則此物件完全不適合，建議您避開高租客數的公寓型透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
