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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
97.01坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪 原價 3680 萬
主建物面積88.4 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯別墅
車位平面式車位
車位描述3車位
詳細資訊
附屬建物面積8.61 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性值得考慮，優先釐清價格差異。
此物件屬於「高規格改善型住宅」，對於重視空間機能、需要子女就讀學區以及偏好電梯新屋的家庭而言，確實是相當有吸引力的選擇。97 坪的空間搭配 6 房格局，加上車位不計入坪數的優勢，單從使用價值來看，性價比在岡山地區屬優異水準。
然而，作為買方，資料中總價標示出處不一致（3288 萬與 3680 萬）是一個必須優先處理的重大風險點。這顯示出資訊管理上可能存在疏漏或過期訊息未更新。建議您在決定簽約前，務必要求仲介確認最終價格並釐清差異原因。若確認 3288 萬為真實總價且房況如描述良好，則值得入手；反之若需支付更高費用，則建議重新評估與市場比價後的獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
