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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
13房(室)13衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 39.81 萬/坪
主建物面積49.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.55 坪
土地面積24.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台南應用科技大學
鄰近公園社區公園
生活機能鹽行傳統市場
附近交通永康交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資抱持者，不適合自住需求者。
此物件最大的亮點在於其穩定的現金流收益，月收租 7.44 萬元在當前房市環境中表現優異，年化報酬率超過一般住宅投資標的。且位於應科大周邊，租屋需求相對有保證，減少了招租不易的風險。然而，由於屋齡已達 26 年，建議買房者務必聘請專業人員進行現場勘驗，確認漏水、管線及結構安全狀況。若您資金充裕且尋求長期的被動收入來源，此物件值得列入考慮；但若您計畫自住，高密度的套房格局將嚴重影響居住品質，因此並不推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
