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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
開放空間 格局
71坪 建物登記
參考單價 37.86 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積67.71 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 13 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 住商用
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積43.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「創業自用」或「長期收租」投資者，不建議純自住購置。
此物件位於岡山核心地段的商業區，擁有 71 坪的寬敞空間與住商用雙重屬性，對於需要固定據點、且不受一樓臨街限制的生意型態（如辦公室、工作室、服務業、電商物流等）而言，是一個極具潛力的選擇。屋齡輕微且有全新未住的條件，降低了初期裝修成本，地理位置帶來的穩定人潮也能保障營運基礎。
然而，您必須考慮到 2700 萬左右的總價門檻，以及位於二樓對部分實體零售業可能造成的客流影響。此外，標題與資料中關於「全新」與「屋齡 13 年」的描述需由專業人員現場確認房屋實際狀況，以避免未來維修上的隱憂。若能確認商業營運需求並能承擔高額初始資金，此物是值得入手的優質投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
