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高雄豪宅專家 Andy6010近後勁捷運活巷透天

高雄市 楠梓區 瑞屏路

1358萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

29.33坪 建物登記

參考單價 46.3 萬/坪 原價 1498 萬

主建物面積29.33 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊宏文Andy

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視通勤便利性」與「家庭人口多」的購屋者來說,具備相當高的購買價值,但需做好預算規劃。

主要理由如下:

  1. 地段不可替代性:楠梓後勁區域兼具捷運優勢與產業聚落,生活機能成熟且租金回報潛力佳,長期來看是穩健的選擇。
  2. 總價與功能性平衡:雖然單價不低,但 1498 萬的總價能買下五房透天,並擁有停車空間,在整體坪效上對於大家庭來說性價比優異。
  3. 風險需評估:鑒於屋齡已達 43 年,建議購屋前務必進行專業的耐震與漏水檢測,並將部分預算預留給未來翻修或結構加固,以確保居住安全與後續流通性。

總結來說,若您有長期持有規劃且能承擔老屋翻新之可能成本,此物件值得列入優先考慮名單;若追求現代化新穎設施或不願投入整建資金,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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