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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2968萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.89坪 建物登記
參考單價 61.98 萬/坪 原價 3388 萬
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
鄰近學校安興國小、六家國中
生活機能遠東百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需親自實地感受環境。
此物件在竹北市市場中具備顯著優勢，主要在於「低單價換得大空間」的價值。總價近 3,000 萬獲得近 48 坪的實用空間（含車位），且為採光極佳的邊間新屋，對多人口家庭而言性價比極高。然而，買房者在簽約前需重點確認以下兩點：
第一，樓層條件的實際影響。2 樓雖方便，但噪音與隱私問題對於追求安靜居家環境者可能是痛點，建議不同時段去現場試聽車流聲及查看鄰棟隔斷狀況。第二，標的物屬性釐清。雖然屋齡僅 5 個月，但行銷用語稱之為「中古屋」，購屋時應確認稅費（如契稅、土地增值稅等）計算方式是否與一般新成屋一致，以免產生預期外的持有成本。
若您的需求是追求大空間、省卻裝修麻煩且重視教育資源，此物件在價格與機能上均具吸引力；但若您對低樓層噪音敏感或擔憂未來同區競品供過於求導致轉手不易，則建議多比較竹北其他高樓層新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
