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台中透天大廈 潭子簡優室內大空間3+1房

台中市 潭子區 祥和路

888萬 總價

3+1房(室)2廳2衛 格局

34.87坪 建物登記

參考單價 25.47 萬/坪

主建物面積26.48 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.86 坪

共同使用5.53 坪

土地面積6.72 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校潭子國小

鄰近公園栗林公園

生活機能豐原大市場

附近交通栗林車站.國道4號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

露比林

台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店

經紀業名稱雅豐廣告有限公司

證號(109)登字第365145號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得「特定族群」考慮

此物件對於「預算有限但需通勤便利」或「自住需求大於投資屬性」的購屋者來說,是一項值得評估的選擇。主要理由如下:

  1. 總價門檻低:在台中購屋門檻中,888 萬總價能取得 3+1 房與雙衛,實用性高,適合剛性需求家庭。
  2. 生活機能佳:位於潭子豐原交界,交通與採買均方便,無須依賴過度發展的新興區域,生活安定。
  3. 風險提示:您必須接受「老屋」的事實,特別是 31 年屋齡與無電梯、無車位的限制。建議您在簽約前,務必請專業技師進行房屋檢查,確認結構安全與管線狀況,並與銀行確認該屋齡可核貸的額度,以避免資金規劃落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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