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南屯房仲推薦 五期東興大業學區宅 由鉅建設四房平車

台中市 西屯區 大安街

1768萬 總價(含車位)

4+4房(室)2廳2衛 格局

46.51坪 建物登記

參考單價 38.01 萬/坪

主建物面積32.1 坪

樓別/樓高13樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2

詳細資訊

社區由鉅不二家

附屬建物面積3.75 坪

共同使用10.66 坪

車位坪數4.89 坪

土地面積4.92 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2838 元/月

鄰近學校東興國小 大業國中

鄰近公園東興公園

生活機能大隆黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王泳心

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產有限公司

證號(113)登字第457517號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需仔細驗屋與釐清貸款條件

此物件對於有子女就學需求或追求生活機能的家庭來說,是一個高性價比的選擇。其核心價值在於「五期地段 + 熱門學區 + 含車位」的組合,且戶內格局寬敞,電梯更新後也消除了部分老屋的不便。

主要理由如下:

  1. 地段與學區剛需:東興國小與大業學區穩定,且步行距離極近,對於家長而言省去了接送負擔,區域生活機能成熟。
  2. 含車位優勢:五期周邊停車不易,總價包含車位能節省未來單獨購置車位的費用,且平面車位使用效率高。
  3. 注意風險點:由於屋齡已達 31 年,建議買方在簽約前務必確認銀行對該建案的貸款成數與年限限制,並仔細檢查房屋內是否有漏水、壁癌或管線老化的跡象。此外,針對樓層資訊的矛盾之處,務必向仲介確認以保障權益。

若您的預算在 1,800 萬以內,且能接受高樓層與老屋維修的可能性,此物件是進入五期生活圈的有效入口。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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