篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
38.4坪 建物登記
參考單價 41.15 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校潮音國小,大園國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體而言，此物件對於有意在桃園大園區進行長期投資的買家來說，具備相當高的關注價值。其主要吸引力在於「屋齡新」與「學區旁地段」，這兩點能大幅降低初期的整修負擔並提高招商穩定度。尤其是附設坡道車位，在現代商用空間中屬於稀缺資源，能有效提升店面對承租者的吸引力。
然而，建議您在決定購買前，務必先實地了解該區域的實際租金行情與競爭情況，確認年租售比是否合理（即租金是否能覆蓋貸款利息與持有稅費）。若您計畫自行經營或尋求長期穩定租金回報，此物件因現況良好且座落於發展中的成熟商圈，值得列入優先考察清單；若僅為短期投機，則需考量商用房產轉手較難的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
