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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
436萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.43坪 建物登記
參考單價 16.5 萬/坪
主建物面積20.64 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.79 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校長樂.二信國小
鄰近公園情
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的基隆首購族或長期投資客，但需審慎評估房屋結構。
此物件的主要賣點在於低總價與完善的周邊生活機能，對於預算控制在 500 萬以內、希望擁有自有空間的家庭來說，是一個相當具競爭力的選項。尤其是交通連接性佳且鄰近學校，能兼顧通勤與子女教育需求。
然而，屋齡近半世紀是最大的考量因素。建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋檢查，確認無嚴重漏水、鋼筋鏽蝕或結構安全隱憂。同時，請先向銀行確認老舊公寓的貸款成數與額度，避免資金規劃失衡。若您的購屋目的在於長期自住且能接受爬樓梯的生活型態，或是希望透過租金回收資金，則此物件值得考慮；反之，若您追求現代化居住體驗或高流動性投資，則建議繼續觀望 newer 標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
