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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.72坪 建物登記
參考單價 44.75 萬/坪
主建物面積35.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積1.91 坪
土地面積32.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需確認預算與家庭結構
此物件對於「有子女就學需求」且「家中有長輩需要一樓空間」的自住家庭而言，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於雙學區優勢與寬敞的孝親房規劃，且水電管線已更新，能顯著降低未來的維護成本。
然而，37 年的屋齡與每坪 44.75 萬的參考單價，是購屋前必須權衡的兩難。雖然地段與格局優異，但對於投資轉手而言，高單價老屋可能不如新成屋或較低單價老屋具有競爭力。建議您若預算允許且以長期自住為主，此物件可作為優先評估對象，但若以投資獲利為主要目的，則建議與房產仲介協商價格空間，以彌補屋齡折舊的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
