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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.65坪 建物登記
參考單價 18.99 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積19.48 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「老社區交通優勢盤」，整體而言適合預算有限且重視通勤便利性的購屋族群，例如剛成家的小家庭或投資型買家。主要理由在於其雙鐵共構的絕佳地理位置與附帶車位，大幅提升了居住的便利性與實用價值，且單價在岡山區具吸引力。
然而，必須慎重考慮的是 32 年屋齡帶來的潛在維修風險以及頂樓可能存在的居住舒適度問題（如隔熱、噪音）。若買方對於老屋裝修有心理準備或預算空間，並能接受銀行對舊案核貸的條件限制，這是一個值得購買的標的。建議在簽約前務必進行詳細的水電與結構勘查，並確認實際成交價格，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
