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鹽水正市中心商業10米寬店面

台南市 鹽水區 中正路

2380萬 總價

54.08坪 建物登記

參考單價 44.01 萬/坪 原價 2880 萬

主建物面積54.08 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 61 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校鹽水國小、鹽水國中

生活機能鹽水公有市場

附近交通鹽水公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈佩穎

佑泰不動產 直營店

經紀業名稱佑泰不動產經紀有限公司

證號(107)登字第326768號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「尋求穩定租金收益」或「具備老宅審美與經營能力」的買家而言,是非常值得考慮的標的;但若您傾向追求現代化生活便利性或預算有限,則需慎重評估。

主要理由如下:

  • 地段與營收潛力: 鹽水正市中心、10 米寬門面是稀缺資源,加上月津港觀光效應,商業價值與租金報酬率具長期潛力。
  • 建物隱形成本較低: 廣告中特別強調結構扎實、屋主保養用心,這在老屋標案中極為罕見,能大幅降低購入後的立即整修投入。
  • 居住舒適度平衡: 雖為老建築,但通過氣密窗更新與採光改善,保留了現代生活的便利性與舊時代美感。

購買建議: 若您是打算投資或自營事業,此案具備高收藏價值;但在簽約前,強烈建議聘請專業技師進行更深入的結構安全檢測,並確認當地對於老宅維護的相關法規,以確保長期持有的安心性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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