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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
92.31坪 建物登記
參考單價 40.95 萬/坪
主建物面積71.46 坪
樓別/樓高1~2樓 / 27樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1935 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體建議：適合長期投資配置或具具體經營需求的買主。
此物件位於高雄左營區極具發展潛力的黃金地段，交通機能完善，商圈成熟度高，對於尋求穩定租金回報的投資者而言，是一筆具有抗跌性的資產。其最大的賣點在於「面寬 10.4 米」與「高樓層空間規劃」，能創造出其他店面難以比擬的商業價值。
然而，買家在決策前務需注意屋齡已達 31 年，這意味著後續可能面臨較高的維護成本、融資審核限制，以及未來轉手時潛在的流通性挑戰。若您具備資金實力並計畫長持，或本身有創業經營需求，此物件值得實地考察；若是尋求高流動性或新成屋居住用途，則不建議考慮此類商辦店面資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
