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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
58.33坪 建物登記
參考單價 66.52 萬/坪
主建物面積49.39 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述可停兩台車
管理方式保全公司
管理費1200 元/月
鄰近學校青山國小
鄰近公園河濱公園
生活機能遠雄百貨、中正市場、好市多
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求「寬敞空間」與「庭院生活」的大家庭（特別是三代同堂），且能接受老屋生活氛圍者。其核心價值在於土地持分與私密性，對於需要大空間獨立性且重視周遭大型商圈生活機能的買方來說，具備很高的吸引力。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受度。43 年的屋齡是最大的挑戰，建議您在決定前務必進行專業驗屋，確認結構安全、漏水及管線狀況，並評估後續翻修預算。此外，由於總價高達 3880 萬元，且為老透天，建議利用市場資訊與仲介的議價空間進行價格談判，以確保買到物有所值的房子。若您能接受老屋維護，這將是一處兼具生活機能與私密性的優質宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
