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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.61坪 建物登記
參考單價 23.35 萬/坪
主建物面積18.35 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述社區前方有租車位1500(月) 可續租
管理方式管理員(警衛)
管理費1150 元/月
管理描述管理費年繳13500元
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求生活機能」或「長期投資收租」的買家而言，具有明確的價值；但對於注重居家隱私或即將面臨購屋貸款年限限制的買家，則需謹慎評估。
購買建議： 值得考慮，但宜議價並確認合法性。 主要理由有三：首先，單價低於市場行情 23.35 萬/坪，且具備頂樓通風優勢，在竹東高房價區屬難得的低門檻三房；其次，周邊連結台積電與新竹科學園區的交通動線完善，租賃需求穩定；然而，必須注意屋齡對貸款的潛在影響、一衛三房的未來流通性差異，以及廚房外移等隔間調整是否符合法規與居住安全。若您能接受較舊的建築外觀並願意投入部分翻修成本，這是一筆具投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
