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太平正光興路大地坪1樓孝親透天店面 台中太平買房

台中市 太平區 光興路

1560萬 總價

8房(室)2廳4衛 格局

60坪 建物登記

參考單價 26 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

生活機能美聯社、7-11

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中太平光興路的透天厝,整體而言是一棟「適合特定需求,但不適合所有買家」的物件。

是否值得購買: 若您屬於多代同堂家庭或具備整修預算與長期持有心態的投資客,此物件值得列入考慮;但若是追求短線增值、或偏好全新房屋且對停車有高度依賴的買家,則建議再行斟酌。

主要理由:

  1. 居住機能強:4 樓 8 房的寬敞空間與一樓孝親房設計,完美解決家族共居與長輩照護需求,這是新大樓較難提供的高價值機能。
  2. 位置與潛力:緊鄰 136 縣道與生活機能圈,具備商住兩用的想像空間,若善加規劃,租金收益與自用舒適度皆有提升可能。
  3. 需克服的盲點:最大的隱憂在於屋齡 44 年與無車位。購買前務必進行詳細的建築安全檢測,並確認銀行對於高齡房屋的貸額;同時需預留一筆不小的整修基金,才能讓這棟老房子煥然一新。

總之,這是一筆需要「眼光與耐心」的投資,買對需求的人會是極佳的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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