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基隆低總價車庫一樓

基隆市 仁愛區 劉銘傳路

798萬 總價

2+1房(室)2廳1衛 格局

26.52坪 建物登記

參考單價 30.09 萬/坪 原價 850 萬

主建物面積26.52 坪

樓別/樓高-1樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途防空避難室

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.83 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校銘傳國中

鄰近公園中正公園

生活機能仁愛市場

附近交通基隆轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王瑤慈

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第384270號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高風險、高潛力」的特殊類型,不建議一般購屋者直接購買,除非您對基隆房產法規有深入研究或能自籌全額款項。

主要理由如下:

  1. 法律與融資限制:用途標示為「防空避難室」是最大關鍵,此類物業在法律上往往被視為非住宅用地,極大機率無法申請一般銀行貸款,且未來轉手可能面臨合規性問題。
  2. 屋齡風險:47 年的屋齡代表需要投入較多的時間與金錢進行整修,且老舊公寓的管線與結構安全需請專業技師評估。
  3. 地理位置為亮點:雖然產權有疑慮,但其鄰近轉運站與市場的位置確為優勢,若您能確認法律用途無虞,且預算包含裝潢成本,則可視為自用或投資的一種選擇,但必須先釐清銀行貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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