篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價
開放空間 格局
68.41坪 建物登記
參考單價 16.49 萬/坪
主建物面積68.41 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園海洋公園
生活機能仁愛市場
附近交通基隆轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合具備「老宅改造」能力與預算的特定買家，不建議追求即住便利性者購屋。
主要理由： 這筆交易屬於典型的「地段價」而非「屋況價」。您的買入點在於基隆仁愛區的黃金地段與稀缺透天格局，單價在市中心區域具有一定競爭力。然而，房屋目前斷水斷電且屋齡近 60 年，意味著您需要投入相當高的整修資金（可能高達數百萬）與時間精力，才能恢復居住功能。若您具備自行裝潢預算或尋找專業團隊的能力，這將是一筆高潛在價值的投資；反之，若希望購屋後立即入住，此物件的隱形成本與不便性風險過高，請務必謹慎評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
