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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.58坪 建物登記
參考單價 17.2 萬/坪
主建物面積26.23 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.25 坪
共同使用6.1 坪
土地面積13.86 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普遍性首選。
此物件對於追求大空間、高坪效且預算有限的家庭來說，是值得考慮的選項。4 房格局與獨立的露台在同等價位中極為罕見，且單價具有吸引力，若您能接受爬樓梯且無車位不便，這能大幅提升居家品質。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認大樓是否有設立管委會及修繕基金狀況，並預留一筆潛在的 renovate 預算（如更新水電、重做防水）。若您重視未來轉手的流動性，或家中有年長者需長期同住，則建議優先考量有電梯的新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
