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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.36坪 建物登記
參考單價 25.72 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積30.95 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先釐清價格差異與建物狀況。
此物件在地理位置與生活機能上表現優異，特別是交通網（捷運、火車站）與醫療資源（高醫）的結合，對家庭居住或投資收租皆具吸引力。54 坪的空間搭配車位，在高密度住宅區中頗為罕見。然而，作為買房者需特別注意兩點：首先，系統單價計算與房源說明中的總價存在約 60 萬元的落差，這在談判前必須要求仲介明確解釋原因（如是否含管理費、裝修贈品或單純輸入錯誤）。其次，19 年的屋齡雖未達法定標準，但建議請專業人員檢查管線與防水狀況，以確保入住後的維護成本可控。若價格能依 1398 萬成交且建物狀況良好，此物件屬於岡山區性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
