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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
865萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.34坪 建物登記
參考單價 22.56 萬/坪 原價 900 萬
主建物面積22.01 坪
樓別/樓高27樓 / 27樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1710 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校億載國小、安平國中
鄰近公園林默娘公園
生活機能全聯、安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得有特定需求的買家考慮，但需謹慎評估。
主要理由是該物件擁有極佳的空間格局與高樓層景觀，且位於安平核心生活圈，生活機能與環境品質俱佳，非常適合重視居住舒適度與周邊景觀的自住族。然而，29 年的屋齡是潛在的考量點，需確認銀行核貸條件與未來轉售流動性。此外，標題中的「歸仁」與實際「安平」地址不符，雖不影響建物本身，但顯示出中介資訊管理不夠精確，建議買房者務必與仲介確認此為筆誤或確認詳細資料，並仔細檢視房屋現況與公共基金狀況後再行決定。若為投資目的，建議需更詳細評估同區新案對價格的衝擊；若為長期自住，此屋是安平區中難得兼具空間與景觀的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
