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櫻花學兩房平車 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 弘園街

1385萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

39.64坪 建物登記

參考單價 34.94 萬/坪

主建物面積18.22 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.29 坪

共同使用20.13 坪

車位坪數11.22 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於三峽區的物件對於預算有限、重視通勤便利與低樓層便利性的首購族或小家庭來說,是一筆值得仔細考量的標的。

主要購買理由如下:

  1. 總價與單價具競爭力: 包含車位在內總價約 1385 萬,以次新屋(5 年)的價格來看,符合該區新成屋的市場行情,對於無法負擔高額單價的購屋者相當友善。
  2. 機能完善: 周邊學區、市場與公園設施齊全,非常符合小家庭長期居住的需求,生活機能在日常使用上相當便利。
  3. 實用性高: 電梯大樓加上平面車位,且為 2 樓低樓層,對於家中如有長輩同住,或是對電梯依賴度高的家庭來說,動線十分便利。

建議您在確認購買前,務必親自實地勘房,特別注意 2 樓的採光、通風以及周圍的噪音狀況,並確認該戶與捷運站的實際步行距離是否符合您的通勤預期。若這些條件皆能接受,則此物件具備良好的自住價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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