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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
63.96坪 建物登記
參考單價 12.32 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積24.98 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需視個人需求與財務狀況而定。
此物件最大的亮點在於「低單價換取高坪數」與「優越的區域環境」。在高雄市岡山區，近萬坪單價能取得逾 60 坪的空間且位於精華學區，對於追求寬敞生活環境或預算有限的家庭來說，性價比極高。
然而，31 年的屋齡是主要考量點。購屋者需預留充足的裝潢與維修預算，並確認銀行對於貸款年限的評估（通常屋齡加貸款年數有上限）。此外，建議實地查看社區維護狀況及公共基金提撥是否充足。若您重視居住空間品質且願意投入時間進行改造，這將是一筆具備長期居住價值的選擇；若偏好新成屋或極短線投資，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
