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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
22房(室)22衛 格局
119.05坪 建物登記
參考單價 32.59 萬/坪 原價 3980 萬
樓別/樓高1~6樓 / 6樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校朝陽科大、亞洲大學
鄰近公園阿罩霧公園
生活機能霧峰中正市場、全聯
附近交通國三、74號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期收租型」投資者，不適合自住。
此物件整體而言具有明確的投資價值。主要理由在於其位於學區精華地段，且目前維持滿租狀態，提供了近 4% 的穩定年投資報酬率，在當前市場環境中難得。然而，由於總價接近 3900 萬且擁有 22 個租戶，買房者必須評估自身是否有時間或意願處理繁雜的租務管理與未來維修事宜。若您有充裕資金且追求現金流穩定，此標的是值得考慮的置產標的；但若您是尋找自住住宅，則完全不適合。建議在交易前務必確認所有租約合約的穩定性及建物結構安全狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
