篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.8坪 建物登記
參考單價 37.24 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言屬於「高性價比入門型產品」。對於預算有限、希望在新竹香山區立足的首購族來說，998 萬的價格門檻確實具吸引力，且樓層與三房格局具備基本居住機能。然而，由於標註為公寓型態且不含車位，未來在居住便利性（如無電梯）及資產流動性上可能會受到限制。此外，廣告文案較為制式，建議您務必前往實地看屋，確認房屋實際屋齡、社區管理狀況、周邊停車難易度以及是否有漏水或淹水歷史。
若您能接受上述限制，且該地點符合您的通勤圈與生活圈需求，則此物件值得列入考慮名單；但若是追求現代化居住品質與長期投資增值，建議多加比價鄰近的新興社區大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
