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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
95.11坪 建物登記
參考單價 19.77 萬/坪
主建物面積83.02 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述1樓車庫
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎驗屋
此物件對於追求大空間、重視通勤便利性且偏好海邊生活圈的家庭而言，是一個具備高性價比的選擇。其主要理由如下：首先，95 坪的總坪數與五房格局能有效滿足大家族居住需求，單價約 19.77 萬元在竹市屬合理區間；其次，皇昱建設在當地口碑良好，建築基礎結構通常較為穩固。然而，買方必須注意屋齡已達 22 年，購買前務必聘請專業驗屋師檢測漏水、管線與防水狀況，並確認社區公共區域的實際維護情況，以確保後續居住品質與持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
