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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.63坪 建物登記
參考單價 57.32 萬/坪
主建物面積33.63 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費4450 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校四維國小.五福國中.復華高中.雄商
鄰近公園文化中心.自來水公園
生活機能大遠百.新光三越.SOGO 全聯 中正市場 光華夜市.六合夜市
附近交通捷運信義國小.文化中心.輕軌凱旋公園 高雄火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合追求生活質感與教育資源的家庭）
主要理由： 此物件位於高雄市文化中心藝術特區的核心位置，對於重視學區資源、交通便利性與居住質感的買家而言，是極具吸引力的選擇。宏碁建設的新建案在工安與建材品質上較有保障，且「邊間格局方正」加上「含平面車位」的總價 3588 萬，在同區域新成屋中屬於價格適中且條件完整的標的。
然而，您需衡量自身的預算彈性，畢竟單價約 57 萬元並不含低於平均水平的月管費。若您計畫長期自住（例如為了子女教育或三代同住），此處的交通與藝文環境能提供優質生活體驗；若是純粹短期投資，則需評估未來房價波動對資金回收的影響。綜合而言，這是一個偏保守但品質穩定的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
