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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
31.36坪 建物登記
參考單價 39.75 萬/坪
主建物面積12.78 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1784 元/月
鄰近學校楠梓國小、後勁國小、楠梓國中 楠梓高中、高科大楠梓校區
鄰近公園都會公園
生活機能家樂福 楠梓公有市場 楠都夜市
附近交通捷運都會公園站 楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「收租兼自住」或「科技園區通勤族群」的買方。整體而言，我認為該物件值得考慮購買，主要理由如下：
第一，地段與交通優勢顯著，緊鄰都會公園捷運站及多處科學產業區，確保了未來的租賃需求穩定性，對於投資客來說抗跌性較佳。第二，獨立公設設計能提升生活品質而不干擾居住空間，加上屋齡極新、衛浴開窗通風良好等硬件條件，使其在同價位中具備競爭力。
然而，建議買房者須審慎評估自身財務能力，確認房價與租金回報率是否符合預期，並留意目前房客租約狀態是否影響未來入住或使用計畫。若您的目標是長期收租或通勤便利，這是一筆品質相當的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
