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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
17.14坪 建物登記
參考單價 75.79 萬/坪
主建物面積9.85 坪
樓別/樓高19樓 / 19樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.46 坪
共同使用5.83 坪
土地面積1.21 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1028 元/月
鄰近學校中和國小
生活機能莊敬路早市+枋寮市場
附近交通中和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但追求生活便利性」的首購族或年輕夫妻，或是作為「投資收租」的標的。若您是尋求三代同堂的大空間，或對屋齡非常敏感者，則建議慎重考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「公設」。位於中和站精華地段且擁有大型賣場與捷運優勢，加上社區內設施堪比新大樓，對於依賴交通或喜歡使用健身房、泳池的買家而言吸引力極高。然而，其每坪單價在 27 年屋齡上偏高，且僅有單房格局，限制了未來的家族使用彈性。若您能接受高單價換取便利性，且確認貸款條件無礙，則是一個具備高生活品質的選擇；反之，若對空間或屋齡價值有更高要求，建議可多比對同區其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
